Zasady podziału pożytków
I ACa 260/17, Prawa i obowiązki wynikające ze stosunku członkostwa w spółdzielni. Przeznaczenie pożytków i innych przychodów z nieruchomości wspólnej oraz pożytków i przychodów z działalności gospodarczej spółdzielni. – Wyrok Sądu Apelacyjnego w Krakowie LEX nr 2457580 – wyrok z dnia 15 września 2017 r. TEZA | aktualna 1. Prawa i obowiązki wynikające ze stosunku członkostwa są identyczne dla wszystkich członków spółdzielni, […]
Zakres podmiotowy stosowania statutu
II Ca 1541/12 – Wyrok Sądu Okręgowego w Kielcach LEX nr 1717314 – wyrok z dnia 14 czerwca 2013 r. TEZA | aktualna Statut spółdzielni jest umową, przeto nie może regulować obowiązków osób, które stroną tej umowy nie są, a więc nie mają wpływu na jej treść.
Uchwała bezwzględnie nieważna a nieistniejąca
II C 985/12, Uchwała bezwzględnie nieważna a uchwała nieistniejąca. Przeznaczenie przychodów spółdzielni na wydatki związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości. – Wyrok Sądu Okręgowego w Łodzi M.Spół. 2015/1/40-44 – wyrok z dnia 20 maja 2014 r. TEZA | aktualna 1. Różnica pomiędzy uchwałą bezwzględnie nieważną a uchwałą nieistniejącą polega na tym, że w pierwszym wypadku oświadczenie woli zostało złożone, jednakże z przyczyn […]
Prawo spółdzielni do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
VII SA/Wa 144/18, Eksploatacja i utrzymanie nieruchomości wspólnej. – Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie LEX nr 2582293 – wyrok z dnia 23 października 2018 r. TEZA | aktualna Eksploatacja i utrzymanie nieruchomości wspólnej obejmuje wszelkiego rodzaju roboty budowlane, które służą prawidłowej eksploatacji i utrzymaniu substancji budynkowej, co oznacza, że spółdzielnia mieszkaniowa wykonująca zarząd nieruchomością wspólną ma tytuł prawny do dysponowania tą […]
Prawo do pożytków prawem członka
V ACa 498/17, Prawo do korzystania z pożytków z własnej działalności gospodarczej spółdzielni. – Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie LEX nr 2514667 – wyrok z dnia 16 maja 2018 r. TEZA | aktualna Prawo do korzystania z działalności spółdzielni, o której mowa w art. 5 ust. 2 u.s.m., jak również z pożytków z własnej działalności gospodarczej spółdzielni, nie jest powiązane z dysponowaniem […]
Ograniczony katalog dokumentów przekazywanych członkom
IV CSK 52/20, Żądanie udostępnienia dokumentów w postaci protokołów stanu technicznego lokalu – Postanowienie Sądu Najwyższego LEX nr 3057407 – postanowienie z dnia 14 sierpnia 2020 r. TEZA | aktualna Wśród dokumentów wymienionych w art. 81 ust. 1 u.s.m. nie ma dokumentów o charakterze techniczno-sprawozdawczym, a interpretowanie zamkniętego katalogu uprawnień informacyjnych członka spółdzielni mieszkaniowej w sposób rozszerzający byłoby nieuprawnione. Nie powinno budzić wątpliwości, […]
Odpowiedzialność odszkodowawcza
Wyrok Sądu Okręgowego w Szczecinie z dnia 9 lutego 2018 r., sygn.. akt: II Ca 1013/17. Spółdzielnia mieszkaniowa odpowiada za uszkodzenia samochodu spowodowane przez kontener na śmieci przesunięty przez porywisty wiatr, bo nie zabezpieczyła odpowiednio pojemnika – stwierdził Sąd Okręgowy w Szczecinie (sygn. akt: II Ca 1013/17). Mieszkanka jednej ze szczecińskich spółdzielni mieszkaniowych 5 grudnia […]
Obowiązek przedstawienia kalkulacji wysokości opłat
V CNP 66/13, Obowiązek przedstawienia przez spółdzielnię kalkulacji wysokości opłat. – Wyrok Sądu Najwyższego LEX nr 1566732 – wyrok z dnia 3 października 2014 r. TEZA | aktualna Przepis art. 4 ust. 64 u.s.m. nakłada na spółdzielnię obowiązek przedstawienia, na żądanie członka spółdzielni, właściciela lokalu niebędącego członkiem spółdzielni lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu kalkulacji wysokości opłat. […]
Konflikt interesów
Dla uznania, że doszło do zajmowania się interesami konkurencyjnymi wobec spółdzielni w rozumieniu art. 56 § 3 ustawy z 1982 r. Prawo spółdzielcze, wystarczające jest prowadzenie przez innym podmiot działalności w tym samym obszarze rynku, skierowanej do tego samego kręgu odbiorców. Przepis art. 46 § 2 ustawy z 1982 r. Prawo spółdzielcze pozwala na rozszerzenie […]
Kompetencje zarządu – wybrane orzecznictwo
Fundusz remontowy
I ACa 907/13, Formuła zorganizowania obligatoryjnego funduszu remontowego przez spółdzielnię mieszkaniową. – Wyrok Sądu Apelacyjnego w Szczecinie LEX nr 1489167 – wyrok z dnia 29 maja 2014 r. TEZA | aktualna Spółdzielnia mieszkaniowa ma obowiązek prowadzenia odrębnych dla poszczególnych nieruchomości ewidencji wpływów i wydatków funduszu remontowego w ramach jednego funduszu remontowego, albo może utworzyć odrębne fundusze remontowe dla poszczególnych nieruchomości, z możliwością […]
Przewrót w słynnym „Młotku”. Mieszkańcy po 19 latach obalili prezesa spółdzielni. Co to była za akcja!
Śródmieście 02.07.2026, 05:58 Chcieliśmy się dowiedzieć, na co idą nasze pieniądze. Fundusz remontowy był coraz droższy, a słyszeliśmy, że nas nie powinno to interesować – mówią mieszkańcy słynnego „młotka” przy Smolnej. Zawzięli się i po 19 latach obalili prezesa spółdzielni. Chcieliśmy się dowiedzieć, na co idą nasze pieniądze. Fundusz remontowy był coraz droższy, a słyszeliśmy, […]