Ograniczona kognicja sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym nie jest równoznaczna z całkowitym wyłączeniem reguły, że w umowach należy raczej badać, jaki był zgodny zamiar stron i cel umowy, aniżeli opierać się na dosłownym jej brzmieniu.

Zbycie prawa do korzystania z miejsca postojowego na rzecz innego współwłaściciela nieruchomości wspólnej jest dopuszczalne. Dla skuteczności zawarcia umowy zbycia prawa do korzystania z miejsca postojowego wymagane są: tożsamość podmiotowa stron, albowiem mogą być nimi jedynie współwłaściciele nieruchomości, istnienie umowy o podział quoad usum zawartej pomiędzy wszystkimi współwłaścicielami oraz zgoda wszystkich współwłaścicieli na zbywanie uprawnień wynikających z umowy o podział do korzystania.